村民之间进行的房屋买卖，那房屋下的宅基地怎么办？

村民之间进行的房屋买卖，房屋上的宅基地该给谁呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊期货怎么买卖。

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案情介绍

广西省桂林市XX县，蒋丽萍将房屋出卖给蒋素芳、王兴元，现在又以房屋以其未转让房屋，仍拥有涉案房屋的《集体土地使用证》为由，向其主张权利期货怎么买卖。兴安县政府根据生效的民事裁判文书确认蒋丽萍已将涉案三间房屋转让给蒋素芳、王兴元，并将争议的三间房屋所占的土地使用权，确权归蒋素芳、王兴元所有，未违反法律规定。蒋丽萍不服一审判决和二审判决，向最高人民法院申请再审。

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争议焦点：

同一农村村民之间的宅基地上房屋买卖期货怎么买卖，应视为宅基地一并出卖吗？

02法律分析

法院认为，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七十条的规定，生效的人民法院裁判文书确认的事实，可以作为定案依据期货怎么买卖。蒋丽萍与蒋素芳、王兴元关于涉案三间房屋的买卖关系已经生效的(2002)桂市民终字第812号民事判决确认成立。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定的精神及实践，农村村民出卖住房亦包括宅基地一并出卖。本案系同一农村村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖。兴安县政府根据生效的民事裁判文书确认蒋丽萍已将涉案三间房屋转让给蒋素芳、王兴元，并将争议的三间房屋所占的土地使用权，确权归蒋素芳、王兴元所有，未违反法律规定。桂林市政府复议维持，一审判决驳回诉讼请求，二审予以维持，均无不当。蒋丽萍的再审申请理由不能成立。

所以，农村村民出卖住房亦包括宅基地一并出卖期货怎么买卖。本案系同一农村村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖。所以，村民之间进行的房屋买卖的房屋的宅基地应该也是属于受让人的。所以遇到问题不要怕，与律师取得沟通积极维权！

史律师提醒

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